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管限制上，只会更加严格演进：从融资工具走向资产配的发展演进可分为融资、资管和配置三个阶阶主要是和偏债，主目的在于解决房企的融资题，体现的是产品发能力以及工具能;二个阶是权益，核心在于资产理能力。房地产，特经营性存量物业，并不单的物理存在

强的主体信用，很难在负取得融资。以类为代表的资产证券化则为其提供了从资产扩张的有利工具，这有于负债扩张，不仅仅在于融资方式的不同，而在于完全不同的思维模式。特在重经营、重存量的业型之下，从资产扩张，变得更为重要更深一步，房地产的资产管理人需要重视资产。

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