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事则;(二)选举业主委员会或者更业主委员会成员,监督业主委员会工作;(三)聘、解聘物业服务企业,审、批准物业服务合同,监督物业服务企业依法履合同;(四)决定集和使用物业专项维资金;(五)决定改建、重建建筑物及其附属设施;()听取和审查业主委员会的工作报告

同意后以合并为物业管理区域。尚划定或需要调整物业理区域的,由区物业管理行政主部门会同镇政府、道办,考虑居民委员会的布局、物业建设项规划用地范围、建筑物规模、物业的共用设施设等因素,划定或者调整物业理区域。物业理区域划定有争的,由区物业管理行政主部。

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定期会和临时会。业主大会定期会应当按照业主大会事则的定。有下列情形之一的,业主委员会应当及时组织召业主大会临时会:()持有百分之十以上投票权的业主提的;(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时理的;(三)业主大会事则规定的其他情。发生前款定的情

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